耐震補強|三鷹市|1979年築 漆喰壁と無垢フローリングで整えた耐震リフォーム

HOUSE DATA

築年数
昭和54年竣工(1979年)
構成
木造2階建て/外壁:モルタル塗壁/基礎:無筋コンクリート基礎/屋根:瓦葺き
床面積
1階:39.08㎡(11.82坪)/2階:34.02㎡(10.29坪)
施工部位
耐震壁補強/劣化部補修/基礎補修/基礎新設/PCスペース改修
評点
現状0.14 ⇒ 補強後1.00

この事例のポイント

□ 評点0.14から1.00へ改善
□ 漆喰壁と無垢フローリングでやさしい空間に改修
□ PCスペース新設や基礎補強も含めて暮らしやすく整備

リビング(Before / After)

漆喰壁とカントリーバーチの無垢フローリングで、やさしい雰囲気のリビングに仕上げました。自然素材の温もりが感じられる、心地よい空間になっています。

Before
After
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After
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キッチン(Before / After)

キッチンは使い勝手を見直し、明るく心地よい空間へ整えました。
暮らしに合わせて動線も見直し、すっきりとした仕上がりになっています。

Before
After

洗面室(Before / After)

洗面室は設備を整え、毎日使いやすい空間へ改修しました。
すっきりとした印象で、暮らしになじむ空間に仕上がっています。

Before
After

浴室(Before / After)

浴室は浴槽の交換工事を行い、安心して使える空間へ整えました。
毎日気持ちよく使える、明るく清潔感のある浴室に仕上がっています。

Before
After

実際に工事をされたお客様の声はこちら

リビング(工事の様子)

床下の補修や断熱材の施工を行い、下地から丁寧に整えました。仕上げには漆喰壁と無垢フローリングを取り入れ、温かみのある空間にしています。

既存のフローリングを剥がしました。
耐震診断時に確認していた腐食した束を交換しました。
また、束が入っていない箇所には新たに束を設け、土台火打ちも施工しました。
断熱材を施工し、床下地にコンパネを張りました。
A様が選ばれたカントリーバーチのフローリングを張りました。
左官屋さんが漆喰を塗っています。
漆喰の壁とカントリーバーチのフローリングで、温かみのあるリビングに仕上がりました。

キッチン(工事の様子)

キッチンまわりは筋交いや構造用合板、耐震ボードで補強を行いました。
使いやすさにも配慮しながら、明るく整った空間へ仕上げています。

キッチンまわりと壁を解体しました。
筋交いを施工し、その上から構造用合板を張って補強しました。
勝手口ドア側は、耐震ボードで補強しました。
断熱材を入れ、天井には下地の石膏ボードを張りました。
仕上げにソーラトンを施工しました。
タイル張りの素敵なキッチンに仕上がりました。
キッチンの出入口は、中央から左側へ移動しました。

PCスペース

押入だった場所を活かし、補強とあわせてPCスペースを新設しました。
棚や照明も設け、使いやすく心地よい空間へと生まれ変わっています。

Before
押入の解体をしました。
土台火打ちを入れ、構造用合板で補強を進めます。
補強に必要な基礎が一部なかったため、新たに基礎を設けました。
そのうえで、土台から桁までを構造用合板で補強しました。
A様の図面をもとに棚を造作し、塗装を施して…
照明を設置し、押入はPCスペースへと変わりました。

基礎補強

床を剥がした際に確認した基礎クラックを、2液エポキシ樹脂で補修しました。見えない部分からしっかり整え、安心して暮らせる住まいへ仕上げています。

2液エポキシ樹脂:ひび割れ内部まで入り込み、基礎をしっかり補修する材料です。

浴室(工事の様子)

浴室は解体後に腐朽部を補修し、安心して使えるよう改修しました。傷んだ部分をしっかり整えたうえで、気持ちよく使える空間に仕上げています。

残す部分のタイルを傷つけないよう、注意しながら解体を進めました。
土台には、水まわりの影響による腐朽が見られる箇所がありました。
腐朽していた土台は交換しました。
ここからは、水道屋さんとタイル屋さんが仕上げの工事を進めてくれます。
水栓を取り付け、給水をつないで仕上がりました。

和室の補修

床の凹みが見られたため、根太の補強を行って整えました。
見えない部分から丁寧に補修し、安心して使えるようにしています。

Before
根太の補強をしました。
After

2階ホールの補強

2階ホールは耐震ボードで補強し、仕上げまで丁寧に整えました。
見た目を大きく変えずに、安心感のある空間へ仕上げています。

床や天井を傷つけないよう注意しながら解体し、耐震ボードで補強したうえで、漆喰で仕上げました。