耐震補強|杉並区|1988年築 無筋コンクリート基礎を炭素繊維で補強した耐震リフォーム

HOUSE DATA

築年数
昭和63年竣工(1988年)
構成
木造3階建て/外壁:窯業系サイディング張り/基礎:無筋コンクリート基礎/屋根:コロニアル
床面積
1階:28.26㎡(8.55坪)/2階:36.82㎡(11.14坪)/3階:17.32㎡(5.23坪)
施工部位
耐震壁補強/基礎補強/内装改修/外装改修
評点
現状0.44 ⇒ 補強後1.13

この事例のポイント

□ 評点0.44から1.13へ改善
□ 無筋コンクリート基礎を炭素繊維で補強
□ 無垢フローリングや窓まわりの改修も行い、快適に暮らせる住まいに整備

LDK(Before / After)

LDKは、無垢の樺桜フローリングを使い、温かみのある空間へ整えました。
建具や棚板、巾木なども含めて住まい全体の雰囲気を整え、心地よく過ごせる空間に仕上がっています。

Before
After

洗面室(Before / After)

洗面室は、毎日使いやすいように棚を造作しすっきりと整えました。
住まい全体の雰囲気になじむ、明るく清潔感のある空間に仕上がっています。

Before
After

トイレ(Before / After)

洗面室は、毎日使いやすいようにすっきりと整えました。
住まい全体の雰囲気になじむ、明るく清潔感のある空間に仕上がっています。

Before
After

和室・洋室(Before / After)

和室・洋室は、無垢の樺桜フローリングと蜜蝋ワックスで仕上げ、住まい全体になじむ空間へ整えました。
収納の改修も行い、使いやすさにも配慮しています。

Before
After

洋室(Before / After)

洋室は、床の仕上げに加えて出入口や窓も見直し、使いやすく整えました。
開き扉から引き戸への変更も行い、暮らしやすさに配慮した空間へ改修しています。

Before
After

階段(Before / After)

階段は、住まい全体の雰囲気になじむように整えました。
毎日の上り下りがしやすく、安心して使える空間に仕上がっています。

Before
After

外まわり・窓まわり(Before / After)

外まわりは、塀や門扉の解体、玄関ドアや軒天の交換を行い、住まいの印象を整えました。
窓まわりの改修(ガラス交換・インプラス)もあわせて進め、外観全体をすっきりと仕上げています。

Before
After

基礎補強

基礎は、既存の保護モルタルを削って下地を整えたうえで、炭素繊維による補強を行いました。
住まいの足元からしっかり整え、安心して暮らせるように仕上げています。

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工事中の様子

工事中は、耐震補強とあわせて床下地の交換や雨漏り補修も行いながら、住まい全体を丁寧に整えていきました。
仕上がりだけでなく、見えなくなる部分にも配慮して工事を進めています。

LDK改修
床下地(大引きや根太)の交換をしました。
トイレ改修
洗面室改修
和室+洋室改修
施工前
耐震ボードで補強をしました。
壁を解体している際に、数箇所の雨漏りを確認し補修を行いました。
バルコニー手すりのビスの不良などで、雨が侵入していました。