耐震診断｜小平市｜1972年築住宅の耐震診断　評点0.16⇒1.00

HOUSE DATA

築年数
昭和47年竣工（1972年）
構成
木造2階建て／外壁：モルタル塗り／基礎：無筋コンクリート基礎／屋根：瓦
床面積
1階：52.17㎡（15.78坪）／2階：38.92㎡（11.77坪）
施工部位
評点
現状0.16 ⇒ 補強後1.00
目次

床下

基礎のひび割れを確認しました。
90㎜×30㎜サイズの筋交いを確認しました。
筋交い金物はなく釘止めです。
床下の換気不良、もしくは湿度が高いためカビが発生していると思います。
キッチンと浴室の間仕切壁
浴室タイルのクラックからの漏水により柱・土台が腐朽しているのを確認しました。

柱2本が土台に乗っていませんでした。
浴室開き戸下部の柱・土台の腐朽を確認しました。
リビングとキッチンの間仕切壁
外部サッシ取り合い部分からの漏水により土台が腐朽しているのを確認しました。
　
キッチンの床下です。
束部分に水跡が確認でき、束石の湿気を束が吸い上げた後だと考えられます。
浴室でタイルのクラックを確認しました。






　

小屋裏




筋交い、羽子板ボルトを確認しました。
火打ち梁火打ち梁が確認できます。
90㎜×90㎜木製釘止めです。
建物の水平構面を強くして、ねじれに抵抗します。

耐震診断の結果

耐震補強後の結果

補強計画

※緑色のラインが補強箇所です

1階平面図
2階平面図
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