「うちの家、いつ耐震診断を受けるのが正解？」——結論、“遅くなる前”がベストですが、特に外せない5つのタイミングがあります。
西東京市・近隣エリアの木造住宅（とくに1981年5月以前の旧耐震基準の家）は、助成金の活用時期や工事のしやすさも踏まえて早めの判断が安心です。

耐震診断のベストタイミング5選

1. 築30年以上／旧耐震基準（1981年5月以前）

旧耐震基準期の住宅は、大地震時の倒壊リスクが相対的に高い傾向。
壁量不足・接合部の劣化・基礎のひび割れなど、見えない弱点が潜んでいる場合があります。
築30年超が目安。まずは無料診断で現状把握を。

2. 中古住宅の購入前後（引渡し前が理想）

購入前に耐震性を把握すれば、価格交渉やリノベ計画が立てやすく、補強工事も同時進行しやすくなります。
購入後すぐに診断→補強へ進む場合でも、助成金・減税の適用可否を早い段階で確認できるのがメリット。

3. リフォーム・間取り変更の前

内装や水回りの更新だけ先に行うと、後からの耐震補強が非効率に。
壁の開口や柱の撤去を伴う計画時は、構造バランスの観点で同時に診断・補強を検討するのがベストです。

4. 不具合の兆候が出たとき

基礎のひび割れ、建具の閉まりにくさ、床の傾き、外壁の亀裂、「揺れに敏感」になった——などは構造のSOSかもしれません。
雨漏り・白蟻被害・腐朽などの劣化が進む前に、早めのチェックを。

5. 助成金の申請期間・制度改定前

自治体の助成制度は、申請時期や予算枠があります。
制度改定前は駆け込みが増えるため、余裕を持った診断→設計→申請のスケジュールが重要。
申請前着工は対象外になるケースもあるため注意が必要です。

診断サイクルの目安｜「一度きり」では終わらない

・築30年時点で初回診断 → 補強の優先順位を見える化
・10〜15年ごとに再チェック → 劣化・増改築の影響を確認
・大きな地震・台風後 → 被害の有無を専門家目線で点検

補強後も住まいは“使い方・経年”で変化します。定期的な点検で安心をキープしましょう。

西東京エリアの事情｜助成金・生活配慮で“今”が動きやすい

西東京市・周辺は、自治体の助成制度も整備されています。
鈴木住研では、申請手続きの代行に加えて、住みながら工事ができる段取り・養生・騒音配慮で、日常の負担を最小限に抑えます。

よくある誤解と対処法

「うちはリフォームしたから大丈夫」

内装や設備の更新＝耐震性アップではありません。
構造部の補強の有無がカギ。図面・施工内容の確認が必要です。

「地震保険があるから安心」

地震保険は“家計の備え”であり、倒壊の回避や命の安全を保証するものではありません。
診断・補強は“建物そのものの備え”です。

「大工さんに見てもらって平気と言われた」

耐震診断技術者による数値評価と根拠ある補強計画が不可欠。
写真・図面・計算で説明を受けましょう。

診断〜補強の進め方（スケジュール目安）

1. お申込み
　 電話またはホームページから簡単にお申し込みいただけます。
2. 現地調査
　 建物の基礎・地盤の状態・壁の位置・筋交いの有無・劣化状況などを確認します。
3. 診断結果のご報告
　 耐震性能を数値化し、「どの程度の揺れに耐えられるのか」を分かりやすくご説明します。
4. 必要な補強プランのご提案
　 工事が必要な場合は、費用対効果の高い工法で助成金を含めた最適なプランをご案内します。
5. 助成金申請サポート
　 書類作成・提出までフルサポートします。
6. 耐震補強工事
　 住みながら・段取り施工で負担軽減します。

「気になったら、今」がベスト

築年数、売買・リフォームの前後、不具合の兆候、助成金の締切——迷う理由がひとつでもあれば診断のサインです。
まずは無料診断で、わが家の安全度と優先順位を見える化しましょう。

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