耐震補強 杉並区A様邸

 

<建物概要>木造2階建、昭和56年築、外壁:モルタル、屋根:コロニアル、延床面積:105.74㎡      

建物概要 木造2階建て
・外壁:モルタル塗り
・基礎:無筋コンクリート
・屋根:コロニアル葺き
床面積 1階:53.78㎡(16.27坪)
2階:51.96㎡(15.72坪)
築年数 昭和56年竣工(1981年)
施工部位 壁補強/劣化部補修
評点 現状0.61⇒補強後1.13
耐震補強

工事前の外観です。

 

塀や門扉が無くなり、よく見ると1階の窓が交換されています。
玄関から横山さん(大工さん)が〝行ってきまーす!〟してます。

 

 

サッシの交換、外壁ジョリパット塗り、外構工事などがドンドコ進み・・・

 

スッキリと可愛らしい外観になりましたぁ~(●´∀`●)

 

サッシの交換もしました。

 

分かりますか?

 

玄関ドアも・・・

 

おっシャレ~♪な玄関ドアに交換しました。

 

 

 

室内の工事もドンドコ進みました。

 

壁は解体されて、腰パネルも剥がされていました。

 

工事前の洗面室・浴室・トイレです。

 

間仕切壁や床が解体され、窓が交換されて・・・
リフォームと同時に耐震補強が進められました。

 

浴室

 

洗面室

 

トイレ

 

 

完成しましたぁ~。

 

タイル張りの可愛いユニットバスです。

 

じゃじゃ~ん!
素敵なレストルームでございます。

 

造作の洗面台も良いですねぇ~。

 

タイル張りと棚がポイントですね♪

 

グリーンの扉も可愛いです。

 

 

工事前のLDKです。

 

こちらもドンドコ工事が進められて・・・
ツーさん(大工さん)と琴丘電設さん(電気屋さん)です。

 

天井・間仕切り壁が解体されて、向こうの洗面・トイレ・浴室が見えています。

 

構造用合板で補強がされ・・・ドンドコ進み・・・

 

完成しましたぁ~☆

 

キッチンはオールステンレスでございます。

 

隣の和室の引違い戸やカウンターの扉は・・・

 

共栄塗装さんに塗ってもらいました。
手前に見えるエコカラットの張られた壁も素敵です。

 

 

工事前の和室です。

 

耐震診断時に畳や掃き出しの敷居が傷んでいた箇所です。

 

畳を取り、解体を進めると柱や土台が攻撃されていました。

 

白蟻の被害も受けていました・・・。

 

工事前ここの掃き出しにはベランダとサンルームが設置されていました。
取付けた部分から水が浸入していたのでしょうか・・・。

 

土台や柱の交換をしてから耐震補強をしました。

 

敷居はもちろん、サッシの交換もしました。

 

 

工事前のホール廻りです。

 

腰パネルが剥がされ・・・

 

スッキリしました。

 

 

階段のケコミは白でございます。

 

2階のトイレは・・・

 

1階同様に素敵~でございますょ~(●´∀`●)

 

トイレを出ると玄関からの吹抜けがあります♪

 

工事前の2階和室です。

 

構造用合板での補強がされて・・・

 

和室から洋室へ変身しましたぁ~。

 

 

工事前の2階洋室(北)です。

 

掃き出しだったサッシは腰窓に変更しました。

 

窓を塞いで、クローゼットを造作してホールから使える収納も設けました。

 

 

2階の洋室(南)です。

 

 

耐震補強工事から1年後・・・外構を素敵にすることになりました。
↓この写真は耐震診断時のもので、庭には大きな木があり・・・

 

大きな石や灯篭がありました(´Д`υ)

 

全てを取っ払い!(≧ω≦)ノ

 

新たなお庭へ・・・(´∀`σ)σ
カーブの部分には乱張りのタイルを張り、土の部分は芝になる予定です。

 

イペ材で目隠しの塀も作ります。

 

ファザードでは・・・

 

既存の土間コンクリートをハツリ・・・

 

新たにコンクリートを打ち、あるポイントを施す予定です。

 

素敵なお庭にするため、斉藤さんと新栄さんの打ち合わせは念入りです。
新栄さん宜しくお願いします!

 

 

新栄さんが外構工事を進めてくれています!(^^)!

 

 

寒さと夕方は暗くなるのが早い中、本当にありがとうございますm(__)m

 

駐車場にアクセントの石を設置後コンクリートを打ち込みました(o^∇^o)ノ

フツーのコンクリートなんですが、洗い出しという方法です。

 

車のタイヤ跡が目立ちづらい(^<^)

 

お庭は乱張りのタイルが張られ・・・

新栄さんが木製の物置を組み立てています。

 

目隠しの塀はイペ材で作っています(*^^)v
斉藤さんと式守さんが相談中・・・ツーさんは作業中・・・

 

屋上で作業中・・・  お部屋の中から、こちらを見ているのは・・・?

 

Aさまのニャンコちゃんでした(●^o^●)
仕事もせずに遊んでもらってしまいました・・・m(__)m

 

 

新栄さんと大工さんの頑張りで、素敵な外構が出来上がりましたぁ!

 

耐震診断 杉並区A様邸

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