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耐震診断とは
耐震診断は何をするの？
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住宅の設計図面と診断士による |
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具体的な調査内容は以下の通りです。
- 間取りの確認
- 壁の量とバランス、壁材の確認。浴室タイル等の劣化状況のチェック。
- 外廻りの確認
- 外壁にクラック(ひび)は無いか？基礎にクラック(ひび)は無いか？等のチェック。
- 小屋裏の確認
- 実際に入り、目視で確認します。柱･接合部･筋交･劣化等のチェック。
- 床下の確認
- 実際に入り、目視で確認します。筋交･接合部･基礎･湿気･シロアリ等のチェック。
※決して図面だけによる簡易的な診断は行ないません。
調べるポイント
地盤・基礎、壁バランス(建物の形･壁の配置)、壁の量(筋交い・壁の割合)、老朽度
耐震診断を実施する時のミラクル道具
| コンクリートテストハンマー | |
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コンクリートの圧縮強度を測定する道具です。 コンクリートに打撃を与え、返ってきた衝撃により強度を推定することができます。 |
| レーザーレベル | |
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建物の水平・垂直などがわかります。 |
| 下げ振り | |
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建物の傾きを確認します。 |
| デジタル探知機 | |
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壁に当てて、壁の裏に木材・鉄筋があるのかを確認すことができます。 |
| 点検鏡 | |
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軒先など目で確認できない部分を見ます。 |
| 温・湿度計 | |
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床下の湿度を測ります。 |
