耐震の診断について
耐震の診断について
耐震診断についての概要です。まずはこの基礎から学んでみてください。
耐震診断は何をするの？
住宅の設計図面と診断士による《一般診断法》に基づいて実施します。
具体的な調査内容は以下の通りです。
※決して図面だけによる簡易的な診断は行ないません。
調べるポイント
地盤・基礎、壁バランス(建物の形･壁の配置)、壁の量(筋交い・壁の割合)、老朽度
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コンクリートテストハンマー
コンクリートの圧縮強度を測定する道具です。
コンクリートに打撃を与え、返ってきた衝撃により強度を推定することができます。 -
レーザーレベル
建物の水平・垂直などがわかります。
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下げ振り
建物の傾きを確認します。
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デジタル探知機／コンクリート探知機
壁に当てて、壁の裏に木材・鉄筋があるのかを確認すことができます。／基礎の鉄筋の有無を確認することができます。
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点検鏡
軒先など目で確認できない部分を見ます。
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温・湿度計
床下の湿度を測ります。
耐震診断の手順は？診断時間は？
耐震診断の大まかな流れ
診断にかかる時間は約2～3時間程度です。 |
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※お家の大きさなどによって時間が変わることがあります。 ※診断をする建物の平面図をご用意頂けるとスムーズです。 |
耐震診断を行っている様子は こちらです↑↑↑ |
耐震診断は誰が来るの？
全国統一の耐震診断知識・技術を習得するために、日本木造住宅耐震補強事業者協同組合にて行なわれている耐震技術認定者講習会に参加し、講習会後に行なわれる考査に合格した者に「耐震技術認定者ネームプレート」が発行され、耐震診断を行なうことができます。
受験資格は、一級・二級・木造建築士、もしくは7年以上木造建築工事業に従事していると会社が認めた者となっていて、3年に1回の更新が義務付けられています。
ですので、住まいの気になる事などがありましたら、耐震診断の際にご相談下さいね。
東京都木造住宅耐震診断事務所
耐震診断技術者
角田佳瑞彰
木造住宅の耐震診断と補強設計について都民が信頼できる業者の情報を提供し、安心して木造住宅の耐震化に取り組んでいただく事を目的として、東京都が木造住宅耐震診断事務所登録制度を平成18年度から開始しました。
その指定登録機関である（財）東京都防災・建築まちづくりセンターの実施する講習会・修了考査で木造住宅の耐震診断及び補強設計の業務について一定水準の技術があると認められる建築士をいいます。
どんな家でも診断するの？
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平成12年5月以前に建てられた、
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対象外の物件
2×4（ツーバイフォー）住宅の場合
2×4住宅は、床・壁・天井の6面体を一単位として空間を構成し、各面は軸組材と面材が一体化した強固な“版”で形成されています。この6 面全体で揺れ抑えると共に、力を各所に分散して揺れをバランスよく吸収するので、優れた耐震性を実現しているのです。
2×4住宅は法律で構造について厳しく定められている為に耐久性は強いのですが、その分設計の自由度が低くなってしまうという欠点があります。
木造在来工法3階建て住宅の場合
3階建て住宅には、簡易構造計算が義務付けられており、基本的に性能が担保されています。
また、接合部の金物も多用されている為、比較的耐震性の良いものとなっています。
伝統工法住宅の場合
伝統工法は耐震構造ではなく、貫が揺れを受け流し、伝統の仕口・継手により粘り強く架構を安定させる免震構造であり、この耐震診断方法では正しく判断することができません。
ご鉄骨造・鉄筋コンクリート造の場合
どちらも建築設計時に、必ず構造計算を行なうよう義務付けられています。
必ず構造計算書は保管して、増改築や点検の際に再確認できるようにしてください。
混構造の場合
鉄筋コンクリート造と木造など異種の構造を組み合わせたものをいいます。
構造が違うと建物の揺れが大きく変わりますので、局部的に大きな力が加わることが考えられます。
専門家による耐震診断をオススメします。
耐震診断の結果が悪いとどうするの？
耐震結果は、評点によって
『倒壊しない』 『一応倒壊しない』 『倒壊する可能性がある』 『倒壊する可能性が高い』 の
4段階に表示されます。
更に、各評価ポイントごとに、どこが悪かったのかをご理解頂ける内容になっています。
その上で、どのような対策を施せば良いか（※補強設計）、その為にはどの位費用がかかるのか、
重要性が高く、コストがかからないものから、ご予算に合わせてご提案させて頂きます。
※補強設計によって耐震補強の費用が増減します。
当社では、工務店ならではの木造構造に関する経験・知識・施工技術力を生かし、費用を抑えた合理的な
補強をご提案いたします。
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