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すずき社長ブログ

2016年4月 8日 金曜日

「耐震診断」=「ホームインスペクション」??

お久しぶりです!!

先日、中古住宅の購入を検討されている Aさま より
HPのお問い合わせをいただきました。

「現在中古住宅の購入を検討していて、希望に合いそうな物件を見つけ購入を考えているのですが、古い住宅なので、無料の耐震診断をしてほしい」

との、ご依頼でした。

仲介業者様からカギを預かり、診断します。
『無料』ですが、有料の耐震診断と同様・・・いや、それ以上に細かくお家の内外、床下、小屋裏の隅々まで調査します。

出来る限り調査することが、診断の正確さ、精度が増し、
しいては、補強箇所が減り、工事費用の減額につながるからです。

調査結果を事務所に持ち帰り、
現状の耐震性・・補強設計・・工事見積りです。

診断結果の提出まで、通常1週間から2週間いただいております。

そんな最中に Aさまから
「耐震結果はともかく、シロアリや雨漏りはありませんでしたか?」
と、聞かれ・・・

「はい、その点については問題ありませんでした。 良く手入れされている建物ですよ。」

・・・と、お答えすると・・・

な・なんと・・・その後音信不通・・・というか一方通行

中古住宅を購入するにあたり、建物の現状を把握する事は大切です。
知りたいことも山々だと思います。

とはいえ、まだ購入を決定していないのに、調査のために費用をかけたくない気持ちもよく分かります。

わかりますが・・・
耐震診断を『無料』で行なっているのは、ご自宅や購入された中古住宅の耐震性がご心配な方が
少しでも費用負担を減らし、安心な暮らしができるお住まいにしていただきたい・・・からなんです!!

また、床下や小屋裏などの調査で、シロアリや雨漏りも確認しますが、
それだけでなく、建物の地震に対する強さを確認し、
倒壊のおそれがないように補強することが「耐震診断」の目的です。

残念ですが、
今回は『無料』でのシロアリ・雨漏り・防水などの調査「インスペクション」が Aさまの希望だったのかもしれません。

Aさまが、その点で不安なく、ご購入できたのであれば良しと考えるしかありません。

その後、診断結果と補強計画・御見積りはメールで送付させていただきました。

気がかりなのは、「耐震性」が基準に満たなかったこと・・・
ご購入後でも、是非安心な暮らしの為に「耐震補強」を検討していただきたい!!
そう願っている、今日この頃です。



投稿者 株式会社鈴木住研

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