耐震補強 小金井市K様邸

 

<建物概要>木造2階建、昭和48年築、外壁:モルタル、屋根:軽量瓦、延床面積:157.94㎡ ?

建物概要 木造2階建て
・外壁:モルタル塗り
・基礎:無筋コンクリート
・屋根:軽量瓦
床面積 1階:83.00㎡(25.11坪)
2階:74.94㎡(22.67坪)
築年数 昭和48年竣工(1973年)
施工部位 壁補強
評点 現状0.33⇒補強後1.55
耐震補強

耐震診断に基づき、耐震補強を実施中です。

一部の写真ですが、耐震補強状況

補強工事前の状態

壁と床、天井を開口して、土台から梁まで

構造用合板を貼ります。

これで、縦・横揺れに強くなります。

基礎と土台、柱を金物で接合!

この3つをつなげる事で、建物自体を浮かない様にします。

外壁面に断熱材を入れて、お部屋を暖める

Kさま邸の耐震補強p(^_^)q

2階の廊下の番です!

高橋大工さんが体を張って?

構造用合板にSRFを貼って?

より強く *(^O^)/*

耐力壁を作ってます

決して、かべに

飛びついてるわけではありませんよ~

耐震補強が終わったらリフォームを開始!

耐震リフォーム中のKさま邸

補強の工事が終わって

仕上げのリフォームが進んでますo(^_^)o

先日のOさま邸に引き続き・・・

ヒノキ~のお出ましです(^-^)/

LDKの壁と天井の桧の羽目板を貼っていきます!

高橋大工さん(^O^)

ヒノキ~の香りに包まれて・・・

たのみま~すv(^_^v)♪

高橋大工さんの担当のKさま邸

和室のまま
床を無垢のフローリングにしちゃいます

フローリングはカバ桜ですd(^_^o)

今は、その下地作り。

元のタタミの下地を使って

新しい下地を作っていきますo(^_^)o

もちろん・・・

この後、床の断熱材を敷いていきます!

「不陸調整たいへんだぁ~」

高橋大工さんのつぶやきでした*¥(^O^)/*

「不陸調整がたいへんだぁ~」って

つぶやいていた、和室の床

貼り終えましたd(^_^o)

今度は、コレに蜜蝋をヌリヌリしますo(^_^)o

ミツロウをヌリヌリしましたd(^_^o)

今回はカバ桜なので

オヤジ・・・な感じではないけれど

ちょいワルお嬢・・・くらいでしょうか(^-^)

肌ツヤのいい木目が

ステキです☆*:.。.o(≧▽≦)o.。.:*☆

久しぶりに

ご対面(((o(*)o)))

フツーは仕上げの左官やさんと

仕上げる前と仕上げた後でお仕事する

電気やさん*¥(^O^)/*

リフォームだからこその

す・れ・じ・が・い(^ー ゚ )

住研組のなかよしですd(^_^o)

でも電気やさん(^O^)

壁塗りたて気をつけて~(^人^)

Kさま邸の耐震補強

仕上げのクロスです(^O^)/

若手のホープ 市川内装さん

仕上げに妥協はありません( ̄^ ̄)ゞ

とっても器用な高橋大工さんd(^_^o)

家具屋さんなみに

Kさま邸の壁面収納を・・・

黙々と・・・

もくもくと・・・

完成フォトを、お楽しみに(^_^)v

1階のLDKが完成しました。
若干、隠し撮り写真の様ですが、違います(≧▽≦)

壁はひのき材の木目が基調に!一部の壁にレンガを貼りました。
落ち着いた雰囲気(^O^)/
大工さんの達、お疲れ様でした?


<風の通るキッチン>

Kさまのキッチンにやってきました

以前のキッチン

これが、結構収納も考えられていて、

タイルもとってもオシャレ~なコラベル

 これは是非残したい o(*⌒O⌒)bふぁいとっ!!

そこで、キッチンの下の台と換気扇フードを交換

 こーなりました

そして、通風と使い勝手を考えて

出窓だったところを

閉めたままで、通気もとれる勝手口に交換

よし

・・・と、思ったらチト問題が・・・つづく


<ポイントタイル>

K様の以前設置されていたキッチンは

キッチンセット‥

水栓が‥

オシャレ~なコラベルタイルから出ているでは

あ~りませんか(;´▽`A“

タイルは残したい

でも水栓は外したい

水栓取ったら、穴があく~

そこで・・


<和室・・でも無垢フローリング>

Kさま邸の和室

診断の時は、ここから潜りました =^-^=

こんな感じに・・

診断進めました~懐かしいですね

タタミをカバの無垢フローリングに替えて

こ~んな感じになりました

Kさまお持ちの家具もステキなので

とってもオシャレになりました

そこに高橋大工さんお手製の本棚も加わって・・・

。.:♪*:・'(*⌒―⌒*))) スペシャルスマイル


<寒かったオフロ>

寒かったKさまのお風呂

ちょっと、古くなってしまい・・

窓も大きくて、さぶ~

そこで住研考えた

最初・・
窓を壊さずにカバー工法ってやつにしよう
と思ったけれど・・・

窓を少し小さくすれば
交換しても金額がそんなに変わらない

 ・・・という事で

サッシごとペアガラスのものに替えて

あったかいんだから~

完成写真は一部ですが、お客様に満足いただける仕上がりとなりました。

 

工事完了

≪1階 和室≫

施工前

施工後

≪1階 洋室≫

≪1階 和室②≫

≪1階 LDK≫

≪1階 バスルーム≫

≪2階 和室≫

≪2階 トイレ≫

お客様の声を聞かせていただきました。

耐震診断 小金井市K様邸

建物概要 木造2階建て
延床面積 157.94㎡/47.78坪
築年数 1973年竣工
診断時間 約2時間